上海第六批土地出让已成交三幅,静安地块可售住宅楼面价11.44万/㎡
- 2025-07-24 13:39:14
- 3
7月24日至25日,上海2025年第六批次土地出让启动现场交易,共有8幅地块出让。24日上午,静安、普陀、青浦的三幅地块首先拍卖成功。
澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从上海市规划和自然资源局获悉,静安区C050202单元053-b-1地块经过34轮竞价,由福州中海海逸地产有限公司以成交总价536346万元竞得,溢价率10.1%,未进入竞“高品质建设”指标阶段。

静安出让地块周边情况

静安地块位置
该地块位置优越,东临上海利园,南依新闸路,西靠石门二路,北接顺德路,位于知名的南京西路商圈和苏河湾滨水商务区的“交会处”,是苏州河南岸稀缺宅地,周边教育、医疗、交通以及商业资源丰富,区位优势显著。该地块出让面积1.68公顷,建筑面积5.93万平方米,容积率3.53,地块起始总价为487146万元。规划用地性质为三类住宅组团用地79%、商业服务业用地21%,出让年限普通商品房70年、商业用地40年。根据竞拍成交价,考虑商业服务业以及公建配套成本后,可售住宅面积的楼面单价约在11.4万元/平方米。
普陀区W060401单元A03D-01地块、A03D-03地块,2025060h2,则经过70轮竞价,以652500万元总价成交,竞得人为中海企业发展集团有限公司,溢价率14.17%,未进入竞“高品质建设”指标阶段。

普陀地块位于真如城市副中心

普陀地块周边情况
普陀地块规划用途为普通商品房、商业用地,面积4.72公顷,建筑面积11.09万平方米,共2人参加竞价,起始总价571500万元。该地块由两宗子地块组成。其中一宗为商品住宅用地,出让面积3.43公顷,容积率2.5,建筑面积8.58万平方米;另一宗为商业用地,出让面积1.29公顷,容积率1.95,建筑面积2.5万平方米。地块位于内中环间、中心城区核心地带及真如城市副中心核心区范围内,区位优势显著。
青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04地块(2025061h5),竞得人为上海联泓房地产开发有限公司,该地块起始总价219480.00万元,以起始价成交。

青浦地块位置

青浦出让地块位置
青浦地块采用3+2组合出让方式(即3幅住宅+2幅商业),出让面积70377.23平方米,建筑面积147059.44平方米(其中:住宅:134797.24平方米;商业:12262.2平方米)。该地块位于青浦未来样板区,该区域是青浦新城“一城两翼”布局中枢的核心地带,区域规划范围东至青浦大道,西至青曲路,南至三分荡路,北至朱家角路,总占地面积约105.6亩。该区域定位为面向长三角的独立综合性节点城市样板,承担着艺术体育设施聚集、地标高楼汇集及未来城市形态的探索。
- 上一篇:中天策略:7月24日市场分析
- 下一篇:苏州少儿武术搏击(报名咨询)1891-5555-567:苏州少儿搏击武术散打(报名咨询)1891-5555-567-科普|它被称为“人生的最后一次骨折”,治还是不治?怎么治?